公共電梯我有份，為何不能運送板材？
電梯能否運貨，法律上沒明文規(guī)定。物業(yè)方和業(yè)主方，存在著意見分歧。而在張先生提供的小區(qū)業(yè)主手冊里，沒找到有關電梯使用的相關規(guī)定。那么，物業(yè)管家所說的法律法規(guī)到底是怎么一回事呢？小編電話咨詢了相關部門，一位負責人介紹，有些高檔小區(qū)是有為保護電梯不能運貨的規(guī)定，但是在法律上沒有這個規(guī)定。
張先生反映，自己在裝修新房時遇到了麻煩。本打算用電梯將四五十箱物料運至新房所在的20樓時，遭到了物業(yè)的制止?！把b修用的水泥和沙子比較沉，我原本打算通過上料公司運輸，瓷磚用的比較少，也就四五十箱，我想自己用電梯運上去?！睆埾壬f，物業(yè)當時找到他，表示根據《房屋裝飾裝修協(xié)議》，業(yè)主不能通過電梯運沙子、水泥和瓷磚等裝修材料?！拔伊私饬藥讉€小區(qū)，都沒有出現(xiàn)這種問題，沙子和水泥可能造成污染不讓用電梯這一點我理解，有包裝且相對較輕的瓷磚不讓用電梯運輸，這一點我不能理解?！睆埾壬嬖V物業(yè)裝修員。
獲悉此事后，小編來到了這個小區(qū)，小區(qū)內隨處可見上料公司的電話。在張先生所在的電梯口，有業(yè)主在忙著裝修，看到不少袋裝物料堆放在樓道門口。在樓道內的兩部電梯附近，并沒有看到關于禁止裝載物料的通知。“禁止電梯運輸水泥、沙子和瓷磚物料的情況我們裝修的業(yè)主基本都知道，這在《房屋裝飾裝修協(xié)議》里提到過，小區(qū)內有物業(yè)指定的一家上料公司，他們負責上料，按件收費，每高一層樓加價5毛?！毙^(qū)一位業(yè)主告訴小編，她家房子約120平方米，上料費用2000多元?！皳伊私猓@個小區(qū)業(yè)主的上料費幾乎都在2000元以上?！痹摌I(yè)主說。
電梯頻罷工 “元兇”僅是裝修材料“蹭”電梯
小區(qū)項目部相關負責人說，小區(qū)去年交房，目前裝修入住的業(yè)主已經過半。由于是新建的高層小區(qū)，業(yè)主忙于裝修，運輸裝修材料就完全依托于電梯。“原則上，裝修運料是不允許使用客用電梯的，但即使是物業(yè)人員，也不能阻止。裝修前期用的水泥、沙子，裝修后買的家具，工人都會用電梯運上去。這期間不正確使用，很容易造成故障?！?/p>
而且工人運料時將材料放在電梯一側，導致電梯不平衡，用力將長形物體或彈性物體硬塞入廂體，會導致廂頂破裂或電梯劇烈晃動。另外，長形木條、地磚等通過縫隙掉入底坑里，高空墜落可能會毀壞零件導致電梯出問題。建議進行裝修的業(yè)主和工人在使用電梯時能夠少裝、勤運。
小編發(fā)現(xiàn)，最大的問題就是，業(yè)主在等人、往電梯里搬東西、推電動車或自行車等這些時候，都會一直擋住開啟的電梯門。電梯門是有光幕感應的，如果持續(xù)擋門超過20秒，電梯就會啟動自我保護而停運，或者強迫關門。出現(xiàn)3-5次這種情況，電梯多數(shù)會出現(xiàn)停止運行現(xiàn)象。
物業(yè)人員配備不完善 對電梯缺少監(jiān)管
近期，鎮(zhèn)江許多小區(qū)電梯頻發(fā)驟停事件，事故雖然未造成人員傷亡，但是對于困在電梯里的居民來說，可不是小事，這一陰影恐怕一時半會都難以消除。小編認為，只要小區(qū)物業(yè)一視同仁，嚴格管理；小區(qū)居民從公共利益出發(fā)，自覺正確使用電梯，相信一些小區(qū)電梯的“停工”頻率肯定會下降。
城東某剛剛交房的小區(qū)居民透露，因居民扎堆裝修，該小區(qū)的電梯幾次被裝修物料壓壞，造成已經入住的居民上下樓困難。這并不是一個特殊的例子。不少新入住小區(qū)還存在著裝修物料霸占電梯的現(xiàn)象。如果我們仔細想想就會發(fā)現(xiàn)，新建小區(qū)的電梯“生病”率比老小區(qū)要高得多。原因何在，這與新建小區(qū)在電梯使用和管理上存在不足有很大的關系。
平心而論，我們居民在高層住宅裝修時，有沒有為了圖省事而偷偷使用電梯的情況呢？另外，一些小區(qū)物業(yè)不允許裝修公司私自使用電梯，收到業(yè)主的運料費之后又堂而皇之地使用電梯運送裝修物料。而裝修工人，電梯出不出現(xiàn)故障與自身并無關系，所以不愛惜也是“理所當然”。試想一下，這些又笨又重的物料放在運人的電梯里長時間使用，電梯的損耗程度可想而知。
呼吁業(yè)主應該文明使用電梯
電梯逐漸成為“垂直交通”必不可少的代步工具。除了缺乏維護，部分電梯故障源于使用不當。小編發(fā)現(xiàn)，新小區(qū)在裝修期間，因使用不當導致電梯故障多發(fā)，10起電梯故障中，人為使用不當導致的能占到6成以上。
很多業(yè)主可能不知道，電梯運料過程中很容易造成偏載（如：1000斤貨物堆放至電梯后側，很容易造成電梯箱傾斜。運送乘客時1000斤重量是分散的，不會造成電梯傾斜）。因電梯內部結構精密，所以用電梯運送較重貨物，非常容易造成電梯故障，使電梯運行壽命縮短。還有我們所用材料的包裝（如塑料袋，木條，捆扎帶等），掉入電梯門道和電梯內部，電梯運行后也會容易造成停梯故障。長時間不規(guī)范運貨很容易造成滑道間隙變大。較長物體運送頂在電梯門框，也容易導致門框移位。所以請配合物業(yè)規(guī)定，安全規(guī)范裝修，合理使用電梯。
小區(qū)是我家，維護靠大家！相關處罰只是約束，很多損害電梯和小區(qū)環(huán)境行為造成的后果是不可逆的。打造良好的生活環(huán)境需要每一位業(yè)主真心付出和精心維護，希望正在裝修和有裝修計劃的業(yè)主要規(guī)范裝修、叮囑并約束好裝修施工隊伍，按要求及時處理裝修廢棄物。同時，物業(yè)人員每日都在小區(qū)樓宇間穿梭，及時發(fā)現(xiàn)不文明現(xiàn)象，保護業(yè)主的財產安全，用實
